セミリタイア大家です。
これまでセミリタイアするためには多額の不労所得が必要だと書いてきましたが、ではどうしたら多額の不労所得が得られるでしょうか？
その答えはシンプルで、多額の不労所得を得るには何らかのビジネスを所有するというのがその答えです。
一つのビジネスでうまくいけば後は基本的には繰り返しになりますので、まずは所有するビジネスをゼロから一にすることに注力していただければと思います。
不労所得が得られるビジネスとしては、ネット、不動産、太陽光といったメジャーなものからコインランドリー、AirBnBといった流行りのもの等いくらでもあります。
それ以外にも今後、新しい不労所得を得られるビジネスはどんどん生まれるかと思いますのでまずはアンテナをしっかりと張っておくことが重要です。
正直なところ不労所得を得る手段はいくらでもあるのです。ただ、あなたがそれに気がついていないだけです。
また、不労所得を得られるビジネスを所有できればセミリタイアできるかというと、さすがにそこまで単純ではありません。
せっかく不労所得を得られるビジネスを所有しても利回りが例えば2%しかなければ、借入の利子の支払いとトントンになってしまい、そこで手詰まりとなってしまいます。
どんなに低くても表面ではなく実質で5%を上回るビジネスでないと所有するメリットは低いかと思います。
また、ここで重要なのは表面利回りではなく実質の利回りです。
よく古い不動産で利回り20%とかありますが、修繕費や空室率を考えたらむしろ実質はマイナスの利回りということもありますので実質の利回りを考える癖をつけることは重要です。
また、仮に一つ目のビジネスが成功したらその後ビジネスを増やすことを考えると融資の引き方も重要となります。
融資の引き方については不動産投資関係の書籍に参考となる情報が体系だって多く掲載されていますので参考にされてはと思います。
また、ビジネスとご自身との相性についてもよくよく考える必要があります。
人と接するのが好きか嫌いか、機械が好きか嫌いか、天候等に左右されたくないか、等何にストレスを感じ、何に耐性があるかは人それぞれです。
よくよくビジネスについて勉強してから一つ目のビジネスを所有されるのが、その後ビジネスを所有してからのストレス軽減にも繋がるかと思います。
少しでも参考になれば幸いです。
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